Darovací smlouva a její podstatné náležitosti

17.6.2022

Darování je dobrovolné a bezúplatné převedení vlastnického práva. Předmětem darovací smlouvy může být věc v právním smyslu, kterou dárce vlastní. Darování se realizuje prostřednictvím smlouvy, která může být ústní nebo písemná.

Nutnost písemné smlouvy zákon vyžaduje ve dvou případech.

a) darovaná věc není předána zároveň s projevem vůle věc darovat a tuto věc přijmout

b) darovaná věc je zapsána ve veřejném seznamu

Darovací smlouva musí obsahovat následující ustanovení:

označení smluvních stran – v případě darovací smlouvy se bude jednat o dárce a obdarovaného; budou-li smluvními strany fyzické osoby je třeba uvést jméno a příjmení, adresu trvalého pobytu (lze uvést i adresu pro doručování), datum narození; je-li smluvní stranou právnická osoba, uvede se její název, sídlo, IČO, jméno osoby, která za společnost jedná
přesná specifikace daru – například: kniha s názvem ….rok vydání….POZOR u specifikací nemovitostí dbejte na to, aby převáděná nemovitost byla specifikována v souladu s požadavky katastrálního zákona.
darování je dobrovolné a bezúplatné převedení vlastnického práva, proto je třeba výslovně uvést, že dárce daruje a obdarovaný dar přijímá. Pozor, pokud chcete darovat oběma manželům tak, aby dar byl součástí společného jmění, musí to být ve smlouvě výslovně uvedeno, jinak nabývají manželé do podílového spoluvlastnictví.
datum a podpis

V darovací smlouvě mohou být uvedeny i další ujednání jako je zřízení služebnosti doživotního užívání, ustanovení týkající se předání daru, předkupní právo dárce, odvolání daru a podobně. Aby se obdarovaný stal vlastníkem předmětu daru, je v případě movité věci zapotřebí jeho předání.

Pokud je však předmětem darovací smlouvy nemovitost je vyžadováno, aby podpisy účastníků smlouvy byly úředně ověřeny. Dále je nezbytné připravit návrh na vklad, neboť vlastnické právo k nemovitostem nabývá obdarovaný až vkladem do katastru nemovitostí. Návrh na vklad společně s darovací smlouvou (tzv. vkladovou listinou) jeden z účastníků smlouvy zanese na příslušný katastrální úřad. Teprve provedením vkladu se stává obdarovaný vlastníkem převáděné nemovitosti, a to zpětně ke dni podání návrhu na vklad.

Potřebujete-li poradit s přípravou darovací smlouvy, nebo provést kontrolu již sepsané smlouvy, neváhejte se obrátit se na mou advokátní kancelář a.k.K.B., e-mail: katerina.balatova@ak-kb.cz, kde Vám velmi ráda poskytnu odbornou pomoc.

Tento příspěvek je obecným pojednáním nad danou problematikou, není zamýšlen jako odborný text ani jako právní poradenství. Příspěvek neřeší všechny možné otázky spojené s danou problematikou, je třeba rovněž zohlednit datum, kdy byl příspěvek sepsán, neboť právní úprava se mohla změnit. Pokud potřebujete právní službu či poradenství, obraťte se na advokáta, popřípadě na notáře.

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

Mgr. Kateřina Boháčová Balatová

advokát

T: + 420 608 515 591
E: katerina.balatova@ak-kb.cz

Evidenční číslo ČAK: 17730
IČO: 06406084
ID datové schránky: xkzubdw

Kancelář:
Americká 152/15
Praha 2 - Vinohrady
120 00